Servizi pro · Real estate
PowerLeads identifica su Instagram chi sta cercando casa, vendendo un immobile o investendo nel real estate nella tua zona, e invia il primo DM con la tua offerta consulenziale.
Il problema
I portali immobiliari (Immobiliare.it, Idealista) generano lead a basso intent che vengono poi smistati alle agenzie con personale dedicato. Tu come consulente freelance fatichi a competere su volume.
Lavori a provvigione del 2-3%, ma incassi solo a rogito (mesi dopo). Servono flussi costanti di lead per avere continuità di reddito anche durante i mesi morti.
La maggior parte dei consulenti immobiliari italiani usa solo portali e passaparola. Su Instagram i lead immobiliari sono meno saturati, primi a entrare hanno vantaggio competitivo.
La soluzione
Configura ricerche su hashtag intent-specifici (casa nuova Milano, sto cercando casa, vendere appartamento) o tag location di interesse. Lead caldi al momento giusto del processo.
Anni in zona, conoscenza quartieri, network notarile, partner mutui. L'AI presenta queste competenze nell'icebreaker, distingue dal generic agente.
Inviti il prospect a una consulenza gratuita di 30 minuti per discutere progetto immobiliare o valutare gratis l'immobile. Conversione cliente del 25-40% dopo primo incontro.
Come funziona
Scegli un profilo IG pertinente al tuo lavoro come consulenti immobiliari. PowerLeads identifica i suoi follower e commenter più coinvolti.
Anthropic Claude legge il bio e gli interessi di ogni potenziale cliente e genera un icebreaker personalizzato — non un template.
L'estensione Chrome invia i messaggi dal tuo profilo, rispettando i limiti Instagram. Le risposte arrivano nella tua Inbox.
Esempi concreti
Contesto di mercato
"L'89% degli acquirenti italiani di casa cerca online prima di contattare un'agenzia, e il 47% segue agenti immobiliari su Instagram per restare aggiornati su nuove proposte."
— Indagine FIAIP + Idealista Insights, 2024
FAQ
Funziona meglio per freelance e piccoli agenti. La capacità di seguire personalmente ogni lead e di comunicare il proprio brand personale è il vantaggio del consulente freelance vs grande agenzia.
Entrambi. Configuri due campagne separate. Acquirenti, hashtag tipo "cerco casa Milano", "appartamento da comprare". Venditori, "vendo casa", "valutazione immobile". Mercati di nicchia con domanda diversa.
Sì, ma il tono è cruciale. L'AI deve presentare valore (conoscenza zona, network) non spam. Tasso risposta tipico del 8-14%.
Esporti i lead in CSV e li importi nel CRM. Integrazioni native (Booking, Salesforce) sono pianificate per v2.
10-30 nuovi lead al mese, di cui 3-8 si traducono in incontro reale, di cui 1-3 in mandato/cliente effettivo. Sufficienti per pipeline costante di un consulente full-time.
Potrebbe interessarti
7 giorni gratis, 500 crediti inclusi. Crea il tuo primo flusso di DM in meno di 5 minuti.